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Les caractéristiques d’une location meublée

Les caractéristiques d’une location meublée Qu’est-ce qu’un logement dit « meublé » ?   C’est un logement équipé de mobilier nécessaire à la vie courante.   Le locataire doit pouvoir y vivre en apportant seulement ses « effets personnels » (draps, serviettes, torchons etc…)   Quel contrat de location pour une location meublée ?   Il existe des modèles types de...

La location d’une partie de son habitation principale

La location d’une partie de son habitation principale Vous louez ou sous-louez une partie de votre résidence principale ?   Vous pouvez alors, dans certaines limites, être exonérés d’impôt pour les produits de cette location qui constitue une partie de votre résidence !   Les astuces pour bénéficier de l’exonération :   Les pièces louées...

Conseils d’investissement dans une location meublée

Conseils d'investissement dans une location meublée Vous souhaitez investir en location meublée ? Laissez-moi vous donner quelques conseils !  Qu’est-ce qu’une location meublée ?  Logement équipé du mobilier nécessaire à la vie courante du locataire (fixé par décret) :   une literie comprenant couette ou couverture, un dispositif pour occulter les fenêtres...

La transmission d’un bien immobilier

Zoom sur : La transmission d’un bien immobilier Transmettre ses biens immobiliers à un ou plusieurs membres de sa famille de son vivant permet de maîtriser sa succession et de bénéficier d’avantages fiscaux. Pour cela, plusieurs solutions existent : La donation Don d’une somme d’argent, d’objets ou d’un bien immobilier La...

Investissement des loueurs en meublé non professionnel : « Censi-Bouvard »

Investissement des loueurs en meublé non professionnel (LMNP) : « Censi-Bouvard » La réduction « Censi-Bouvard » : quelles conditions faut-il respecter pour en bénéficier ? Réduction accordées aux personnes physiques ayant la qualité de loueur meublé non professionnel dont les revenus sont imposés dans la catégorie des bénéfices...

LMNP : Quel régime d’imposition choisir ? Faut-il opter pour le régime réel ou le régime des Micro-BIC ?

LMNP : Quel régime d’imposition choisir ?  Faut-il opter pour le régime réel ou le régime des Micro-BIC ? Comment choisir entre le régime réel et le régime micro-Bic lorsque l’on est loueur en meublé non professionnel (LMNP) ? En tant que loueur en meublé non professionnel, vous avez...

Mon activité de loueur en meublé au sein d’une SARL familiale

« Mon activité de loueur en meublé au sein d'une SARL familiale, avec les conseils du cabinet comptable Quanteos »  Retour aujourd'hui en témoignage sur les spécificités de l'exploitation d'une activité de LMNP à travers une SARL familiale. Béatrice P. revient aujourd'hui sur l'accompagnement reçu avec Quanteos dans ce...

L’indivision en location meublée

L'indivision en location meublée Vous envisagez d’investir en location meublée avec un membre de votre famille, l’un de vos amis ou encore un collègue de travail. Dans le cas d’un investissement avec une personne extérieure à votre foyer fiscal, il est fréquent de recommander d’investir au sein...

Loueur meublé : comment se lancer dans l’aventure immobilière ?

« J'ai construit mon patrimoine immobilier avec les conseils de Quanteos » Souvent interrogé sur la constitution d'un patrimoine immobilier pour un LMNP (loueur en meublé non professionnel), Pierre Quique, fondateur du cabinet d'expertise comptable Quanteos dans l'agglomération lilloise, partage avec vous le retour d'expérience d'un de...